每年六七月份是雷雨多發(fā)的時候。對于高層住宅來說，避雷裝置是雷電的克星，也是人身和財產的保護傘。那么，避雷裝置因年長日久防雷功能是否會減弱?這些避雷設施是不是要定期檢測呢?為此，記者近日調查中發(fā)現，很多住宅小區(qū)的避雷設施沒有進行年檢，一些老舊小區(qū)的樓房還沒有避雷設施，或是避雷設施長時間無人管理，都已經老化損壞。

　　【調查】

　　避雷裝置受損嚴重

　　近日，記者在多個小區(qū)看到，不少避雷設施都出現不同程度的腐蝕現象。

　　6月16日，記者在鐵西區(qū)某高層住宅小區(qū)查看，發(fā)現很多防雷設施隱患隨處可見，有的樓房頂部用鋼筋構筑的避雷設施已經斷開，有的銹蝕、支架脫落，有的避雷用的鋼筋支架上纏著入戶的網線、電話線等線纜，有的業(yè)主還在樓頂自行搭建棚房。最為常見的是，不少小區(qū)的樓頂架設著太陽能集熱器和電線，非常容易造成雷擊。雷陣雨時，雷電的溫度高達6000℃至10000℃，住宅小區(qū)如果不注意防雷，雷電造成的危害將非常嚴重。而在走訪調查中，最讓記者擔心的是，幾乎所有老舊樓房都沒有避雷裝置。

　　記者隨后詢問了數位小區(qū)居民，他們均不清楚樓頂是否有避雷設施以及避雷設施是否有人定期維護。“住了十來年了，你要是不問避雷針，我還真沒有關心過。”家住該小區(qū)頂樓的閆先生告訴記者，雖然在頂樓居住，但還真沒注意過避雷設施，也不知道是不是有人定期維護檢測。隨后記者跟隨閆先生上頂樓觀察發(fā)現，頂樓的位置豎立著避雷針，但是受損嚴重，避雷針附近還有很多電線，在樓頂觀望，記者看到其他小區(qū)的樓頂沒有避雷針。

　　據了解，由于避雷裝置大多暴露在外界環(huán)境中，常年經受風吹日曬雨淋，比較容易出現腐蝕、開焊等問題，需要通過定期檢測來保證其安全和正常使用。如果因為沒有得到定期維護，避雷裝置相關功能出現故障，非但不能避雷，反而可能會通過水管等金屬管道“引雷入室”，對建筑物或其中的人員造成更大的損害。

　　多數小區(qū)未定期檢測

　　記者撥通了多個小區(qū)物業(yè)的客服電話,以業(yè)主身份咨詢小區(qū)的防雷情況,雖然各個物業(yè)公司都表示他們小區(qū)的防雷設施當初建成的時候肯定驗收合格,但是只有兩個物業(yè)公司知道防雷設施每年都要檢測,并且不用業(yè)主掏檢測費。

　　“沒聽說過需要每年檢測,也沒有業(yè)主要求做這方面的檢測。”其他多個小區(qū)的物業(yè)公司都表示不清楚這回事。還有的小區(qū)物業(yè)公司則說每年都會有物業(yè)人員進行相關設施的檢測,“主要就是上去看看避雷針壞沒壞,沒聽說有專門的檢測儀器和找專業(yè)的部門。”

　　因為費用由誰出并沒有明確的規(guī)定。業(yè)內人士表示，檢測費用可從物業(yè)管理的一些公共收入中來出,而如果防雷設施出現了質量問題就要看是不是在質保期內,如果在質保期內出現問題，就由開發(fā)商負責,如果過了質保期,需要比較大的資金維修時可以申請動用維修基金。

　　【縱深】

　　不檢測避雷設施最高罰款一萬元

　　這些避雷設施是否需要定期檢測呢?隨后記者帶著這樣的問題，來到某小區(qū)物業(yè)公司。在這里得知，小區(qū)建成后避雷設施沒有進行檢測，因為檢測一次費用很高，小區(qū)物業(yè)費收得都很費勁，如果再向業(yè)主收檢測費那肯定收不上來，物業(yè)公司也難以從專項維修資金中支出進行檢測。

　　記者查閱，2000年，《氣象法》實施后，新建建筑的避雷裝置從設計施工到竣工驗收都要經過氣象部門監(jiān)管驗收，驗收合格后，房屋才能符合交付使用。

　　2005年4月1日起實施的《遼寧省雷電災害防御管理規(guī)定》中明確要求，對于應當安裝避雷裝置而拒不安裝、拒絕接受避雷裝置檢測或者未按照規(guī)定申請重新檢測的以及暗自移動、改變或者損壞避雷裝置的，由氣象主管機構責令限期改正;逾期不改正的，處1000元以上10000元以下罰款。

　　【探討】

　　避雷裝置，法律上咋說?

　　一些居民希望相關部門進一步加強宣傳、管理工作，提高市民的防雷意識，對于不按法律法規(guī)申請避雷裝置年檢的小區(qū)，相關部門應該加強監(jiān)管，同時定期開展防雷安全自檢與聯合檢測工作。如此，才能真正地解決目前居民小區(qū)存在的防雷安全問題。

　　北京盈科(沈陽)律師事務所律師李大超認為，通常情況下，雷擊屬于自然災害，其造成的損失由居民自己承擔。同時，社區(qū)居民可通過購買保險公司提供的專門涉及雷電、地震等自然災害的特定保險品種，對家庭財產進行投保。當然，這也不是一概而論的。如果經過相關部門檢測鑒定后，雷擊事故是因為住宅防雷設施建造不符合規(guī)定或維護不當導致，那應由開發(fā)商或物業(yè)公司來承擔相應責任。

　　委托檢測寥寥無幾

　　據了解，沈陽市屬雷暴活動活躍和雷電災害較重的地區(qū)。近年來，沈陽市雷暴日數、強度以及雷電災害造成的損失呈上升趨勢，因雷擊造成的人員死傷、建筑物倒塌、起火、電器設備損毀等事件幾乎每年都發(fā)生，對經濟社會發(fā)展和人民生命財產安全構成了嚴重威脅。但目前，沈陽住宅小區(qū)的防雷安全已經成了最令人頭疼的問題。

　　省氣象局防雷指揮中心相關負責人介紹，與一般企事業(yè)單位不同，小區(qū)建筑物產權歸居民個人，物業(yè)公司只是受居民委托進行物業(yè)管理。因為防雷檢測涉及成本費用，相關物業(yè)收費政策規(guī)定沒有明確防雷收費項目，所以支付檢測費用物業(yè)公司作不了主，而居民的意見又很難統一，許多居民存有僥幸心理，認為雷擊屬小概率事件。但據統計，我國每年因雷擊造成的人員傷亡達到3000人至4000人，財產損失在50億至100億元。

　　盡管住宅小區(qū)的防雷安全問題已日趨明顯，可是委托專業(yè)機構進行檢測的小區(qū)仍寥寥無幾。目前沈陽市新建住宅小區(qū)均已安裝防雷設施，且竣工時都必須接受防雷機構的專業(yè)檢測后才能完成驗收，但在售房及業(yè)主入住后，這些樓盤的物業(yè)一般不會再主動要求專業(yè)機構檢測，一些老小區(qū)已經十幾年甚至二三十年沒有進行過防雷裝置檢測，存在嚴重的安全隱患，急需進行檢測和整改。

　　防雷資金誰出

　　記者從沈陽市氣象局了解到，按照國家的相關規(guī)定，防雷設施需每年檢一次，但沈陽住宅小區(qū)防雷年度檢測制度很難推行，一方面是因為小區(qū)物業(yè)管理單位對防雷減災的重要性認識不足，對推動防雷工作不積極;另一方面是相關政策不配套，沒有相關的法規(guī)規(guī)章支持，致使住宅小區(qū)防雷裝置定期檢測費和整改費用得不到落實。國內的《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》就將防雷資金納入了物業(yè)專項維修資金管理，從而解決了居民小區(qū)防雷資金問題。省氣象局防雷指揮中心相關負責人建議，通過出臺相關政策，理順居民小區(qū)防雷裝置檢測和整改費用的支出渠道，將防雷安全工作納入工作議程，納入街道和物業(yè)管理工作的年度考核之中。政府相關部門應加強對住宅小區(qū)的防雷檢測和安全隱患整改工作的綜合監(jiān)管，定期開展防雷安全的聯合檢查，只有這樣多頭并舉，才能真正解決目前居民小區(qū)存在的防雷安全問題。

　　【支招】

　　市民如何防雷

　　對于居民來說，雷雨天氣應盡量留在室內，關好門窗，如在野外無法躲入有防雷設施的建筑物內時，要將手表、眼鏡等金屬物品摘掉，千萬不要在離電源、大樹和電線桿較近的地方避雨;盡量降低身體高度，以減少直接雷擊的危險;雙腳要盡量靠近，以減少跨步電壓;不宜使用無防雷措施或防雷措施不足的電視、音響等電器，不要靠近打開的門窗、金屬管道，要拔掉電器插頭，關上電器和天然氣開關。切忌使用電吹風、電動剃須刀等。

　　另外，切勿接觸天線、水管、鐵絲網、金屬門窗、建筑物外墻等帶電設備，不要收曬衣繩或鐵絲上的衣服。不要從事柵欄、電話或輸電線、管道或建筑鋼材等安裝工作。當感覺頭發(fā)豎起，或者皮膚有顯著顫動感時，要明白自己可能就要受到電擊，應立刻倒在地上，等雷電過后再求救。

　　【避雷針小知識】

　　避雷針，又名防雷針，是用來保護建筑物、高大樹木等避免雷擊的裝置。在被保護物頂端安裝一根接閃器，用符合規(guī)格導線與埋在地下的泄流地網連接起來。避雷針規(guī)格必須符合GB標準，每一個防雷類別需要的避雷針規(guī)格都不一樣。

　　當雷云放電接近地面時它使地面電場發(fā)生畸變。在避雷針的頂端，形成局部電場集中的空間，以影響雷電先導放電的發(fā)展方向，引導雷電向避雷針放電，再通過接地引下線和接地裝置將雷電流引入大地，從而使被保護物體免遭雷擊。

　　法國旅行家卡勃里歐別·戴馬甘蘭1688年所著的《中國新事》一書中記有：中國屋脊兩頭，都有一個仰起的龍頭，龍口吐出曲折的金屬舌頭，伸向天空，舌根連結一根細的鐵絲，直通地下。這種奇妙的裝置，在發(fā)生雷電的時刻就大顯神通，若雷電擊中了屋宇，電流就會從龍舌沿線睛行至地底，避免雷電擊毀建筑物。這說明，中國古代建筑上的避雷裝置在大批量和結構上已和現代避雷針基本相似。